發(fā)布時間：2022-07-23 09:39:15
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑裝飾工程造價探討，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
摘要：近年來，我國的建筑裝飾事業(yè)發(fā)展十分迅猛，我們必須完善建筑裝飾工程造價監(jiān)督管理機制，使用宏觀調(diào)控對市場價格進行調(diào)節(jié)，以加強建筑裝飾工程造價管理。因此，加強建筑裝飾工程造價管理的問題及措施的研究是十分必要的。本文作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗，對建筑裝飾工程造價管理的問題及措施進行了研究，具有重要的參考意義。
關鍵詞：建筑裝飾工程造價管理存在問題管理措施
建筑裝飾造價直接影響著建筑工程的總支出以及預期效益，目前，我國建筑裝飾工程造價市場十分龐大且復雜，裝飾材料市場價格不一，使得材料市場十分混亂，同時對建筑裝飾工程造價管理的相關法律法規(guī)也并不健全，由此產(chǎn)生了許多裝飾造價問題，其主要體現(xiàn)在質(zhì)量和結(jié)算糾紛這兩個方面。因此，我們必須完善建筑裝飾工程造價監(jiān)督管理機制，使用宏觀調(diào)控對市場價格進行調(diào)節(jié)，以加強建筑裝飾工程造價管理。
一、建筑裝飾工程造價的特點
建筑裝飾工程造價是指進行建筑物裝修工程所花費的所有費用的總和，在實際價格控制過程中，需要把建筑裝飾從材料使用、運輸成本、設計費用、人工成本等方面進行全面的價格衡量，將項目工程的所有費用進行預算核算，以保證裝飾工程對于人力、物力、資金的合理分配，提高裝飾工程性價比，以取得較好的經(jīng)濟效益。建筑裝飾工程造價的特點主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1.復雜性。建筑裝飾工程是一個整體的系統(tǒng)，它需要多個環(huán)節(jié)進行配合，同時由于裝飾材料的價格也具有一定的波動，運輸環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的突發(fā)情況以及人力事故等因素，使得建筑裝飾造價需要考慮到所有環(huán)節(jié)的成本和額外支出，其工程造價一般需要擬定多個造價區(qū)間以及方案。因此，其造價存在巨大的復雜性。
2.動態(tài)性。裝飾工程是一個動態(tài)的工程，其造價也要隨著市場上的價格變動而進行調(diào)整。在當今建筑裝飾市場上，裝飾材料由于其種類繁多，受運輸、材質(zhì)、競爭等因素影響，其價格變動較大。同時裝修材料也因個人的喜好及要求而相應改變。因此，建筑裝修材料的價格也存在著一定的變動，使得建筑裝飾工程的總造價存在一定的動態(tài)性。
3.整體性。建筑裝飾工程造價是對整個裝飾工程進行價格的預算核算，它需要圍繞裝飾的效果、質(zhì)量、功能、施工等進行總體的計算，并不能僅僅只對其中一個或者幾個環(huán)節(jié)進行資金的計算。
二、工程造價概況
1.建筑裝飾工程造價的費用組成。建筑裝飾工程造價費用主要包括工程施工費用、人力成本費用、材料運輸費用、額外支出費用、計劃利潤以及所付稅金等。工程施工費用主要是指裝修工程施工機械使用費；人力成本指施工人員的報酬；材料運輸費用也主要指裝飾材料的價格以及運輸費用等；額外支出費用是指在工程施工期間的意外支出，包括工程事故、安全事故、施工延期以及其他違反合同或者不可控因素導致的費用支出。
2.影響建筑裝飾工程造價的因素。建筑裝飾工程造價是一個整體的系統(tǒng)，它受許多方面因素的影響：（1）人工費用影響。主要包括設計人員、施工人員的費用，個人費用也受其技術、施工類型、施工周期等方面因素的影響而不同；（2）材料價格影響。裝修材料受市場波動影響而變化，對于材料的價格在合同上也會注明定額材料費用以及主次材料的差價范圍；（3）裝修設計的臨時更改費用。
3.建筑裝飾工程造價的估算方法。建筑裝修工程造價的估算方法一般來說有兩種：第一，x+(x*綜合系數(shù))=總造價。X是指裝飾的各項直接費用，包括材料費用、設備使用、運輸、人工費等，綜合系數(shù)包括項目利潤、稅收、額外支出定額以及管理費等費用。第二，將每一個環(huán)節(jié)，如材料費用、人工費用、運輸費用等按照市場行情進行單獨計算，最后匯總得到工程總造價。
三、建筑裝飾工程造價管理中存在的問題
1.裝飾工程造價隨意性。由于建筑裝飾工程造價具有相對的專業(yè)性，尤其是在裝飾空間設計及平面設計等方面，其費用因人而定，因此，其造價也存在相當大的隨意性。多數(shù)裝飾項目往往只為突出建筑物的美觀性和檔次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到圖紙或者根據(jù)業(yè)主要求的同時就進行效果圖設計，承包商對此可以有相當大的操作性。
2.造價環(huán)節(jié)價格混亂，波動較大。建筑裝飾的時代感很強，往往會根據(jù)建筑物的用途進行相應的風格及用途裝修，而建筑裝修材料的價格變動較大，導致當前的裝修工程造價極易出現(xiàn)多重價格衡量指標，使得造價出現(xiàn)波動。
3.造價計量標準與目前建筑裝飾工程特點的不吻合。建筑的裝飾工程具有結(jié)構(gòu)形式復雜、質(zhì)量標準要求高、形式需要新穎、材料多樣、施工工藝和方法靈活等特點，現(xiàn)行的造價計量標準的針對性差且科學性、準確性、及時性的嚴重滯后等缺點與建筑裝飾工程特點存在嚴重的不適應。
四、強化建筑裝修工程造價管理的措施
1.分清土建與裝飾項目的施工界線。土建與裝飾工程在施工中存在著工序的銜接和接口問題，如果項目界線劃分不清，就會出現(xiàn)交叉矛盾和重復施工。隨著時代的發(fā)展和技術的進步，新型裝飾工藝也日新月異，從客觀上形成了一個新興的裝飾專業(yè)。因此出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項目施工中交叉矛盾。比如普通抹灰中的水泥砂漿抹面層；裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等從項目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上均屬于裝飾工程項目，這些絕大部分由土建施工單位施工，裝飾施工單位根本承擔不了，這就形成了理論劃分和實際施工中的矛盾。因此，應當科學合理的劃分土建與裝飾項目的施工界線將是加強裝飾工程造價管理的首要問題。
2.加強裝飾材料市場價格的管理。裝飾材料的時代感強，種類繁多，并且新材料的出現(xiàn)頻率較高，更新?lián)Q代較快，因此，其市場價格波動也較大。對此，相關部門要加強對裝修材料市場的監(jiān)管，制定管理細則，設立專門質(zhì)量、材質(zhì)以及價格審定的管理機構(gòu)，加強對材料價格變動的管理。
3.加強裝修設計方案的審定監(jiān)管，減少設計計劃的變動。裝修工程往往因為設計的臨時變動而進行整體的變動，由此造成工期、材料、運輸?shù)榷囗椯M用的變動，給工程造價準確性帶來嚴重的影響。因此，要加強對裝修設計圖紙、計劃的監(jiān)督審查，確定最優(yōu)裝修路線，較少計劃變動所帶來的造價風險。
4.加強宏觀調(diào)控與微觀控制相結(jié)合的管理方法。管理部門在宏觀方面可以做到如下幾點：（1）加強材料市場的價格監(jiān)管，對裝修的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；（2）加快建立人才準入制度，對工程造價人員進行行業(yè)準入機制審核，較少人為因素對造價的影響；（3）加快完善相關法律法規(guī)。在微觀方面要設定工程限額，對每一類裝修工程進行科學合理的限定，防止企業(yè)胡亂進行造價。
五、結(jié)束語
建筑裝飾工程造價管理是一個復雜的系統(tǒng)性工程，它不僅僅是造價管理部門的事，更是需要政府相關部門進行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價管理在現(xiàn)階段還存在不少的問題，但是我們必須采取相應的措施，控制工程造價所出現(xiàn)的問題，加強造價的管理，從而保證裝修的質(zhì)量，提高其性價比，更好地為業(yè)主提供服務。
摘要：當今社會,隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,人民生活水平的日益提高,對居住環(huán)境在追求也更加注重品味,這使我國的建筑裝飾市場越發(fā)紅火。但在建筑裝飾市場蓬勃發(fā)展的同時,我們也必須清楚的認識到潛伏在蓬勃背后的各種隱患。目前我國建筑裝飾市場對工程造價缺乏有效、全面、系統(tǒng)的規(guī)劃與管理。長此以往將導致建筑裝飾市場畸形發(fā)展,將造成建筑裝飾資金的巨額流失。 本文分析了裝飾工程造價的現(xiàn)狀及存在的問題, 分析了影響建筑裝飾工程造價的因素, 提出了建筑裝飾工程造價控制的對策。
關鍵詞：建筑裝飾工程; 造價分析; 造價控制
前言：
改革開放以來, 隨著社會的進步和生活水平的不斷提高, 人們對工作環(huán)境和居住環(huán)境的要求不再滿足于實用、經(jīng)濟, 在經(jīng)濟條件許可的情況下, 更渴望舒適美觀的工作和生活環(huán)境, 因而也帶動了建筑裝飾行業(yè)的迅猛發(fā)展。但在建設市場特別是投資比重較大的裝飾工程中, 工程造價缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理。人們在享受建筑裝飾帶來的美感和舒適的同時, 也經(jīng)常抱怨裝修工程是一個無底洞, 工程造價難以控制。如何有效地控制建筑裝飾工程的造價, 是人們普遍關注的問題。
建筑裝飾工程造價管理的現(xiàn)狀
建筑裝飾工程起步較晚，發(fā)展較快，投資巨大，裝飾工藝復雜，其造價管理難度相對較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 建筑裝飾材料品種繁多且市場價格混亂
隨著人們對建筑裝飾需求的不斷提升，未不斷滿足人們的需求，建筑裝飾市場異軍突起，裝飾材料種類繁多，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)。這些材料中有國產(chǎn)的，也有進口的，有人工的、有天人的，這使得市場監(jiān)管部門無法對裝飾材料價格進行統(tǒng)一指導，市場價格異常混亂。價格的混亂還導致了其他問題的出現(xiàn)，如：裝飾市場材料質(zhì)量參差不齊，以次充好；片面追求豪奢，忽略產(chǎn)品質(zhì)量、人工材料化學成分超標，危害身體健康等等問題，給建筑裝飾市場的監(jiān)管工作和價格調(diào)控工作都帶來了負面影響。
2. 裝飾工程計價依據(jù)不規(guī)范
由于裝飾工程千差萬別和設計多種多樣，造成裝飾施工共性較差和裝飾材料品種需求繁多，但現(xiàn)有裝飾定額缺項較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預算時，對缺項子目自主定價，報價隨行就市。整個工程造價計量系統(tǒng)又需要招投標、施工建設、中介機構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設領域的法規(guī)相配套和支持才能有效地運轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關聯(lián)的其他工程造價計量系統(tǒng)和相關配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價計量的不適應。
3. 施工隊伍素質(zhì)參差不齊
在建筑裝飾工程巨大利潤的背后，不同等次的裝飾公司充斥裝修市場，這些公司中有一大部分公司，公司規(guī)模小、技術落后、無穩(wěn)定裝修工人，臨時有工作臨時組織施工隊伍。臨時組建的施工人員，缺乏良好的配合，技術水平也良莠不齊，工作相互扯皮，責任相互推諉，導致工程質(zhì)量無保障，工程進度易拖欠。一旦發(fā)生嚴重后果，將給裝飾工程帶來無法彌補的損失。
建筑裝飾工程造價分析
1.政策法規(guī)性因素
為了實現(xiàn)宏觀控制與管理, 國家及地方政府主管部門對于基本建設項目的報批、審查、基建程序及其投資費用的構(gòu)成等, 都有嚴格而明確的規(guī)定, 并且有強制性的政策法規(guī), 建立了一整套職能管理系統(tǒng)和機構(gòu)。在基建項目的具體實施中, 概預算的編制必須嚴格遵循國家及地方主管部門的有關政策、法規(guī)和制度, 按規(guī)定的程序進行。確定的工程價格費用項目、概預算定額單價和人工、材料、機械臺班消耗量等, 都應符合有關的規(guī)定, 使固定投資得到很好的控制。
2.地區(qū)性與市場性因素
建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間, 其產(chǎn)品價格必然受到所在地區(qū)時間、空間、自然條件和社會與市場環(huán)境的影響, 建筑產(chǎn)品的價值是人工、材料、機具、資金和技術投入的結(jié)果。不同的區(qū)域和市場條件,如當?shù)氐奈镔Y供應、市場價格、現(xiàn)場施工等建設條件及當?shù)氐亩~水平, 對上述投入條件和工程造價都會帶來直接的影響。
3.設計因素
設計圖紙是編制概預算的基本依據(jù)之一, 也是建設項目實施過程中影響投資的關鍵性因素。特別是初步設計階段, 如地理位置、占地面積、建設標準、建設規(guī)模、工藝設備水平以及建筑結(jié)構(gòu)選型和裝飾標準等的確定, 設計是否經(jīng)濟合理, 對工程造價有很大的影響, 優(yōu)秀的設計可以節(jié)約大量的投資。
4.施工因素
就我國目前采用的概預算編制方法而言, 在節(jié)約投資方面, 施工因素雖然沒有設計因素的影響那樣突出, 但施工組織設計和施工技術措施也與施工圖一樣, 是編制工程概預算的重要依據(jù)之一。施工因素不僅對概預算的編制有較大的影響, 而且通過加強施工階段的造價管理, 對保證建設項目預算目標的實現(xiàn)具有重要的意義。
5.人員素質(zhì)因素
工程概預算的編制和管理是一項十分復雜而細致的工作, 要求編制人員有強烈的責任感, 始終將節(jié)約投資、提高經(jīng)濟效益放在首位。為適應招標承包制及市場經(jīng)濟的需要, 要求概預算人員政策觀念要強, 知識面要寬。要了解建筑市場的情況, 掌握大的經(jīng)濟信息, 熟悉有關概預算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標準和相關的動態(tài)信息。
加強建筑裝飾工程造價管理的策略
建筑裝飾工程造價管理的缺位，造成了大量裝飾工程資金流失，給建筑裝飾工程帶來巨大的損失，同時也不利于建筑裝飾市場的健康發(fā)展，所以在建筑裝飾工作的全過程、全方位搞好裝飾工程造價管理勢在必行。
1.確定裝飾工程造價的前提
施工設計圖是編制裝飾工程造價的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前, 應盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標準等進行圖紙設計。其內(nèi)容應包括: 裝飾工程平面圖、立面圖、細部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙, 應能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價的前提。
2. 裝飾設計與建筑主體設計有機結(jié)合
在建筑裝飾的過程中存在很多種情況導致裝飾設計方案與土建工程建筑方案存在不協(xié)調(diào)性，這就使得在建筑裝飾的過程中對土建工程進行拆除重建的現(xiàn)象時有發(fā)生，增加了建筑裝飾過程的成本，也造成了土建工程的巨大資金浪費。為此，裝飾設計部門人員在主題工程設計的初期介入，充分了解主體工程并將設計思路與主體工程設計人員進行溝通，可以有效地避免返工浪費和重復投資。
3. 加強定額管理，規(guī)范計價依據(jù)
定額是工程造價管理的重要組成部分。建筑裝飾工程預算定額是裝飾分項工程一定計量單位工料機消耗量的數(shù)量標準，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計價依據(jù)。裝飾工程在施工方法上隨意性很強，加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快，定額存在著嚴重的缺項和滯后問題。因此，加強定額管理應采取以下幾點措施：首先，加強缺項裝飾工程預算定額的補充。其次，嚴格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度。再次，加強裝飾材料價格的動態(tài)管理，規(guī)范計價依據(jù)。
4. 加強材料價格的動態(tài)管理，建立材料信息網(wǎng)
裝飾工程中材料費占工程總費用的70%-80%，所以做好材料的造價控制顯得尤其重要。盡管不同省份都定期造價信息，但裝飾材料價格方面的信息卻很少。因此，建議造價管理部門要努力建立建筑裝飾材料價格信息網(wǎng)站，充分發(fā)揮信息化優(yōu)勢，增強裝飾材料市場價格透明度，為裝飾工程預結(jié)算編審提供裝飾材料的參考限價。
結(jié)束語：
建筑裝飾工程的造價控制是一項復雜的系統(tǒng)工程, 需要全社會的廣泛參與和各方面的配合, 才能將建筑裝飾工程造價控制好, 做到經(jīng)濟合理, 確保良好的投資效益。
摘要：為了加強對裝飾市場的行業(yè)管理, 達到合理使用資金的目的, 首先應從建筑裝飾工程的源頭抓起,從裝飾工程的設計、施工、報價、招投標到竣工結(jié)算, 要建立一整套的科學合理的管理體系, 杜絕承包商漫天要價,堵住裝飾工程資金流失的漏洞。本文對建筑裝飾工程造價控制進行了探討。
關鍵詞：建筑；裝飾工程 ； 造價管理；措施
建筑裝飾工程，是指在工程技術與建筑藝術綜合創(chuàng)作的基礎上，對建筑物或構(gòu)筑物的局部或全部進行修飾打扮與裝飾點綴的一種再創(chuàng)作的藝術活動。從建筑裝飾工程涉及的范圍來說，它關系到千家萬戶，影響到社會公共安全和社會公共利益；從政策和技術層面來講，作為一個新興行業(yè)，建筑裝飾業(yè)各項政策與制度、規(guī)范與標準尚未健全，技術及人才缺乏，有待加強與完善。作為裝飾工程管理重要部分的工程造價管理更是如此，強化裝飾工程的造價管理已成為建設管理面臨的新課題。
一、建筑裝飾工程的特點
1、當前的建筑裝飾工程不僅在設計上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項目，而且如家俱類、裝璜類，以至弱電安裝類也常常出現(xiàn)在裝飾工程設計圖中，成為發(fā)包項目的組成部分，使裝飾工程更復雜。
2、 施工時，受氣候因素影響小，暫設工程量較小，可節(jié)省開支。但需對照建筑施工圖對結(jié)構(gòu)主體，水電線路進行檢測和清理修整，這往往需要增加投資。
3、 合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，由于受施工條件的限制，很少使用或完全不用大中型施工機械，手工操作仍然是主要的施工方法。難以組織流水作業(yè)，勞動效率較低。
4、 裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術不斷發(fā)展更新，引起設計的標準化程度很低，使許多分部分項產(chǎn)品的批量較小，瑣碎而雜亂。以上這些特點，增加了裝飾工程的許多不確定性，并引起了裝飾工程造價管理的難度。為此，既要運用科學、技術原理和方法，也要結(jié)合工程實踐及時了解收集各種信息，才能合理的確定及有效的控制建筑裝飾工。
二、 建筑裝飾工程造價存在的問題
1、建筑裝飾的藝術價值與實用價值的不平衡
目前，建筑裝飾標準的檔次越來越高，格式不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項目不具備建筑主體的那種特有的耐久性、實用性和安全性。隨著業(yè)主要求與設計人員本身審美眼光的不斷提高，使得建筑裝飾工程在實用領域的價值越來越低，過分的注重了建筑物的美學價值，忽略了它的實用性，導致設計施工環(huán)節(jié)的資金浪費。而另一方面，由于建筑裝修工程施工隊伍自身水平的限制，在具體的設計與施工過程中，因為不科學合理的設計與施工技術，造成了空間的浪費，材料的浪費和資金的浪費。在實施程序方面，大部分裝飾工程只是從感官上考慮，
單純追求視覺上的效果，甚至為達到某些特定的視覺效果而更改建筑的原有設計，不但導致資金上的浪費，更為建筑的安全帶來了隱患。這些因素是導致建筑裝飾工程總體不平衡的關鍵因素。
2、建筑裝飾工程材料多樣、價格混亂
隨著建筑裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展，裝飾材料也從剛開始的簡單單一，發(fā)展到現(xiàn)在的復雜多樣。可以按照生產(chǎn)產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低對其進行不同的分類，價格上也有很大的波動，懸殊巨大。比如，大理石市場上有每平方200 元、300 元、500-600元，還有1000 元以上的，其材質(zhì)有天然的、人造的等等，這些都給建筑裝飾工程造價及監(jiān)督工作帶來很多困擾。
3、建筑裝飾工程計價依據(jù)不規(guī)范
由于建筑裝飾工程的個體差異性，或者是建筑裝飾工程設計、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時又由于裝飾施工共性較差，現(xiàn)有裝飾定額的缺項較多，導致建筑裝飾工程計價依據(jù)不確定。
三、建筑裝飾工程造價控制的措施
1、確定裝飾工程造價的前提
施工設計圖是編制裝飾工程造價的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前, 應盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標準等進行圖紙設計。其內(nèi)容應包括: 裝飾工程平面圖、立面圖、細部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙, 應能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價的前提。
2、明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格
裝飾材料的品種繁多, 不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料, 其單價就不同, 同時裝飾材料報價的方法很多, 隨意性也很大。因此, 必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價。
3、深入施工現(xiàn)場, 了解施工工藝
技術與經(jīng)濟相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價的有效手段。要切實改變以往概預算人員只是按定額文件、財務制度辦事, 對工程知識、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場, 了解施工工藝及各分項工程的施工順序, 使工程技術與經(jīng)濟有機地結(jié)合起來, 為合理地確定裝飾工程的造價打下良好的基礎。
4、深入市場, 掌握裝飾材料價格
在市場經(jīng)濟條件下, 材料價格受供求關系和客觀因素的影響很大。因此, 必須深入市場, 掌握各種材料的價格, 并形成自己的價格庫, 以備隨時更新、補充和查閱, 同時也可以及時掌握各種新型裝飾材料的動態(tài)信息, 為編制裝飾工程造價提供準確的資料。
5、合理確定各分項工程的人工、材料、機械消耗量
裝飾工程所用的材料日新月異, 現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項工程所需, 需要工程造價人員自行編制相應單價的單價分析。人工、機械消耗量可參照裝飾定額中與該分項工程類似的人工、機械消耗量, 按相應的比例算出, 或邀請有關部門的人員在施工現(xiàn)場實測; 而主要材料的消耗量則應按施工圖紙中該項目的細部大樣圖, 結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實際消耗量。
6、準確計量各單項工程的工程量
按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認的竣工圖紙, 準確計算各單項工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業(yè)主及客觀條件的影響, 各分項工程的竣工工程數(shù)量與原設計圖紙會有較大變化, 對部分超出合同和設計圖紙的工程項目, 應及時辦理簽證計算工程量。
7、按照設計大樣圖、施工工藝及施工方案準確立項
要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案, 弄清完成每一單項工程所涉及到的分項工程。例如鋼管柱表面強力膠貼花崗石, 按照施工圖紙、施工工藝及施工方案, 該單項工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細石混凝土保護層(含鋼筋制作安裝、細石混凝土澆注)、花崗石磨邊、強力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護等分項工程。做到準確、合理地立項, 是合理確定裝飾工程造價的重要步驟之一。
8、 用經(jīng)驗數(shù)據(jù)來校核定價的準確性與合理性
建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫, 定期作出某一時期每種裝飾等級的造價統(tǒng)計數(shù)據(jù), 作為校驗裝飾工程造價的參考標準。如一般家居裝飾的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、櫸木飾面板吊柜的造價等。在編制裝飾工程造價過程中, 利用經(jīng)驗數(shù)據(jù)作為參考標準, 可有效地防止錯算、漏算的出現(xiàn),這對合理確定裝飾工程造價有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價是一項專業(yè)性強、時效性強、信息收集量大的工作, 它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質(zhì)、了解市場信息、深入施工現(xiàn)場, 開展艱苦細致的工作。
總之，建筑裝飾工程的造價控制是一項復雜的系統(tǒng)工程, 需要全社會的廣泛參與和各方面的配合, 才能將建筑裝飾工程造價控制好, 做到經(jīng)濟合理, 確保良好的投資效益。
【摘要】當今，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對衣食住行也有了更高的要求，同時，在建筑裝飾方面，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準也越來越高，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來越受青睞。因此，本文就我國國內(nèi)目前的建筑裝飾工程造價管理進行分析探討。
【關鍵詞】建筑，裝飾工程，造價管理
一.前言
社會的發(fā)展不僅僅會帶來一些好的方面，而且同時也會帶來一些不利。建筑裝飾工程師近些年來發(fā)展比較快速的項目，但是，建筑裝飾工程的快速發(fā)展也帶來了一些問題，如施工隊伍水平參差不齊、市場相對混亂、質(zhì)量不易控制等，這也影響了我國建筑裝飾行業(yè)整體水平的發(fā)展，因此，優(yōu)化建筑裝飾工程造價管理是極其必要的。
二、建筑裝飾工程造價管理的現(xiàn)狀
建筑裝飾工程起步較晚，發(fā)展較快，投資巨大，裝飾工藝復雜，其造價管理難度相對較大，主要集中體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、建筑裝飾材料品種繁多且市場價格混亂
隨著人們對建筑裝飾需求的不斷提升，未不斷滿足人們的需求，建筑裝飾市場異軍突起，裝飾材料種類繁多，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)。這些材料中有國產(chǎn)的，也有進口的，有人工的、有天人的，這使得市場監(jiān)管部門無法對裝飾材料價格進行統(tǒng)一指導，市場價格異常混亂。價格的混亂還導致了其他問題的出現(xiàn)，如：裝飾市場材料質(zhì)量參差不齊，以次充好；片面追求豪奢，忽略產(chǎn)品質(zhì)量、人工材料化學成分超標，危害身體健康等等問題，給建筑裝飾市場的監(jiān)管工作和價格調(diào)控工作都帶來了負面影響。
2、裝飾工程計價依據(jù)不規(guī)范
由于裝飾工程千差萬別和設計多種多樣，造成裝飾施工共性較差和裝飾材料品種需求繁多，但現(xiàn)有裝飾定額缺項較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預算時，對缺項子目自主定價，報價隨行就市。整個工程造價計量系統(tǒng)又需要招投標、施工建設、中介機構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設領域的法規(guī)相配套和支持才能有效地運轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關聯(lián)的其他工程造價計量系統(tǒng)和相關配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價計量的不適應。
3、施工隊伍素質(zhì)參差不齊
在建筑裝飾工程巨大利潤的背后，不同等次的裝飾公司充斥裝修市場，這些公司中有一大部分公司，公司規(guī)模小、技術落后、無穩(wěn)定裝修工人，臨時有工作臨時組織施工隊伍。臨時組建的施工人員，缺乏良好的配合，技術水平也良莠不齊，工作相互扯皮，責任相互推諉，導致工程質(zhì)量無保障，工程進度易拖欠。一旦發(fā)生嚴重后果，將給裝飾工程帶來無法彌補的損失。
4、建筑裝飾工程結(jié)算高估冒算
在裝飾工程結(jié)算過程中，主要存在著高套定額、分解定額、亂換定額、不套定額等等。有些施工單位預算人員利用目前裝飾定額不完善或缺項等不足,借機不套定額，干脆全部采用市場估價的辦法完全拋開定額不切實際地高估冒算。
三、建筑裝飾造價管理中存在的問題
根據(jù)建筑裝飾的特點，不同的施工材料和工藝方法決定差不同的造價，由于我國的裝飾市場較為混亂，在建筑裝飾工程造價中存在著許多問題。
1、建筑裝飾設計深度不足給造價控制帶來很大困難。由于建筑裝飾工程行業(yè)的不規(guī)范，不同的設計人員僅在設計圖中標注其本的參數(shù)，并未對施工中的細節(jié)問題進行一一明確，而施工隊伍憑借業(yè)主不精通建筑裝飾工程特點的漏洞，往往不在合同中簽定工程價格,而在實際施工過程中，采用各種手段增加造價，最后結(jié)算時，漫天要價,使得建筑裝飾工程的造價失控
2、裝飾材料品種多、價格差異大。以大理石為例,它分為天然的、人造的、國產(chǎn)的、進口的，再加上不同的品牌、不同的產(chǎn)地,其價格從每平米200元至1000元不等，普通的消費者根本無從分辨不同產(chǎn)品的差異。而黑心的施工單位又往往與材料供應商互相串通，不僅不利于施工造價的控制，還給施工質(zhì)量造成的隱患。
3、裝飾工程計價不規(guī)范。不同的施工隊伍、不同的裝飾材料和不同的施工方法均使裝飾工程的造價產(chǎn)生很大的差異，這也給裝飾工程的計價帶來了許多不規(guī)范的因素，再加之定額更新緩慢，落后于市場發(fā)展，使得裝飾工程的造價管理空缺巨大。
四、優(yōu)化建筑裝飾工程造價管理的措施
1、科學劃分裝飾項目與土建的施工界限
如果施工單位在施工中不明確施工界限，那在裝飾工程中就很容易出現(xiàn)重復施工的現(xiàn)象，以致不必要的人力、財力的浪費。在傳統(tǒng)的施工中，土建工程與裝飾工程幾乎都是同一個施工單位來完成，但是隨著社會的不斷發(fā)展，裝飾工程已經(jīng)脫離土建而形成了一個新興的行業(yè)，也就是說現(xiàn)在的土建工程與裝飾工程幾乎都是是由兩個施工單位來完成，所以不免會出現(xiàn)施工交叉、矛盾、重復的現(xiàn)象，特別是在施工工序的接口上更加容易出現(xiàn)。
2、加強裝飾材料市場價格的管理
材料費用在建筑裝飾工程占著很大的比重，也是建筑裝飾工程中最有節(jié)約潛力的一大板塊。在裝飾業(yè)發(fā)展迅速的今天，各種新材料、新工藝涌現(xiàn)得快，更新也快，材料的品種從產(chǎn)地和品牌上來看，真可謂是玲瑯滿目。不同的材料品種有著不同的裝飾效果，也有著不同的質(zhì)量和價格，有的材料品種靠質(zhì)量獲取市場，有的材料品種靠價格占取市場，有的材料品種則靠裝飾效果虜獲大眾的放心以贏得市場，真所謂是“各懷絕技”啊。對于一些新上市的裝飾材料，很難把握其理化性能，難以分辨其質(zhì)量的好壞，也許我們可以在說明書上看到其優(yōu)秀的性價比，但是不可排除的是，說明書內(nèi)含有大量的廣告色彩，其可信度還有待考證。特別是在裝飾材料五花八門的今天，有不少的裝飾材料“以假亂真”、“以劣充優(yōu)”，向外宣稱自己的產(chǎn)品高質(zhì)低價，以獲取高額利潤。像有些裝飾面板，雖然同一產(chǎn)地、同一品牌的，但是每平方米的價格居然懸殊六七元。如果購買的材料質(zhì)量較差，不能使用，則造成了浪費，如果單看質(zhì)量又不管價格，則會大大增加裝飾工程的造價。所以加強對材料市場價格的管理是加強建筑裝飾工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，管理中應在保證購買裝飾材料質(zhì)量的基礎上降低材料價格，以降低裝飾工程造價。
3、與土建設計有機結(jié)合，規(guī)范裝飾工程設計
為了避免裝飾工程與土建工程的交叉、重復，裝飾工程的設計應與土建設計進行有機結(jié)合，以實現(xiàn)施工效率的最大化。裝飾設計具有很強的藝術性和專業(yè)性，在設計的時候應明確裝飾造價，結(jié)合土建的的構(gòu)造圖、效果圖、細部圖等施工圖紙進行設計。對于需要裝飾的工程項目，設計師應在主體工程設計的時候就要介入，以求達到裝飾與土建的完美結(jié)合，在裝飾工程設計中要規(guī)范設計，應努力克服與土建、安裝等出現(xiàn)交叉重復的施工，以減少人力、物力、財力的投資；還要注意在銜接處的借口，避免同土建、安裝等工程銜接不暢而返工，以減少不必要的麻煩，為建筑裝飾工程造價管理提供有力條件。
4、加強建筑裝飾工程的定額管理，規(guī)范計量依據(jù)和計價標準
建筑裝飾工程的預算定額是確定與控制裝飾產(chǎn)品計價的依據(jù)，是建筑裝飾工程造價的重要組成部分，完善裝飾定額管理，統(tǒng)一工程量的計算規(guī)則是加強建筑裝飾工程造價管理的必要舉措。定額管理中應補充定額缺項目及其估價表，建立嚴格的審批制度并嚴格執(zhí)行，以規(guī)范計量依據(jù)和計價標準。
五、結(jié)束語
總之，在建筑工程中，裝飾工程的造價管理對于工程建設具有很大意義，一般來說，建筑裝飾工程的造價約占總工程造價的20%~25%，對工程總造價有著不可輕視的重要作用。因此，建筑裝飾工程造價管理的工作人員必須要對其盡心盡責，以確保工程建設的正常實施。
摘要：建筑裝飾工程作為建筑業(yè)中的重要組成部分，其發(fā) 展狀況直接影響著整個建筑業(yè)的發(fā)展。本文主要探討加強建筑裝飾工程造價管理措施和方法，以供參考。
關鍵詞：裝飾工程 造價管理 方法
引言：
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，對建筑裝飾的 要求也越來越高。建筑裝飾業(yè)也隨著裝飾材料與裝飾技術的改進蓬勃發(fā)展起來，漸漸地與建筑工程脫離而獨立存在，形成了一個擁有獨立設計、施工、竣工、結(jié)算階段的單位工程。然而由于裝飾材料市場 價格混亂，且缺乏一個統(tǒng)一、全面、系統(tǒng)的建筑裝飾工程造價管理，導致現(xiàn)階段建筑裝飾工程仍然存在眾多問題。
1、建筑裝飾工程造價的管理措施
1.1 裝飾工程造價管理
1.1.1 科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線，是加強裝飾工程造價管理的首要問題
土建與裝飾工程在施工中，都存在工序的銜接和接口問題，如果項目界線劃分不清，就會出現(xiàn)交叉矛盾和重復施工。因此，出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項目施工中交叉矛盾。比如，普通抹灰中的自灰砂漿，水泥砂漿抹面層；裝飾抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，從項目劃分的理論上和傳統(tǒng)的施工方法上，均屬裝飾工程項目，但在現(xiàn)實施工中，這些項目絕大部分由土建單位施工，裝飾施工單位不承擔或承擔不了，這就形成了理論劃分和實際施工中的矛盾。建設部將要編制全國統(tǒng)一裝飾工程預算定額之際，科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線，是加強裝飾工程造價管理的首要問題。
1.1.2規(guī)范裝飾工程，并與土建設計有機結(jié)合
裝飾設計藝術性很強，是一種專業(yè)技術。因此，建設行政主管部門應明確裝飾造價在多少萬元以上的項目，必須應由相應資質(zhì)的設計單位提供完整的施工圖紙，如構(gòu)造圖、細部圖、效果圖。對于凡有裝飾工程的建設項目，在主體工程設計的同時裝飾設計部門就要介入，并與土建裝飾設計相結(jié)合，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)綜觀效果。統(tǒng)一規(guī)劃土建與裝飾設計，有利于工程造價管理在施工圖設計階段，土建設計應與裝飾設計密切結(jié)合，同時進行。現(xiàn)實施工中土建設計不能涵蓋裝飾裝潢和項目，當土建及安裝將要完工時，才進行裝飾設計，單獨進行裝飾施工，造成拆除沖鑿，重復投資浪費資金等問題。
1.1.3 加強定額管理，規(guī)范計價依據(jù)定額是工程造價管理的重要組成部分
建筑裝飾工程預算定額是裝飾分項工程一定計量單位工、料、機消耗量的數(shù)量標準，是確定與控制裝飾產(chǎn)品的計價依據(jù)，因此應及時補充完善裝飾定額子目，統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。裝飾工程除部分項目外，大部分飾面項目不受荷載和應力的約束，所以在施工方法上隨意性很強，加之裝飾工藝、裝飾材料變化較快，盡管全國各省市，在《全國統(tǒng)一建筑工程定額》的基礎上，不斷地補充和完善了《建筑裝飾工程預算定額》，但依然存在著缺項和滯后，因此對定額缺項子目編制的補充定額及估價表應建立嚴格的審批制度。在此基礎上，加強定額管理，嚴格執(zhí)行定額，不僅可以克服計量無，計價無標準，任何施工單位都可以說了算的弊端，而且有利于規(guī)范裝飾工程造價管理。因此，加強定額管理應采取以下幾點措施：
①加強缺項裝飾工程預算定額的補充：各級工程建設標準定額站應積極搜集資料，協(xié)同裝飾施工單位不斷地補充缺項定額，通過實踐后及時公布，以充實和完善定額內(nèi)容，減少工程結(jié)算糾紛。
②嚴格定額的質(zhì)量要求，加大質(zhì)檢力度：定額是在一定的生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需的工、料、機消耗量的數(shù)量標準。這就明確了定額規(guī)定的工藝標準，材料質(zhì)量所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須是合格的。因此，建設單位的監(jiān)理工程師，在施工過程中必須認真負責地加大質(zhì)檢力度，尤其對于涉及環(huán)保、防火、防潮等隱蔽部分的檢查更應一絲不茍。諸如鋁合金門窗型材的壁厚，墻、柱面裝飾的基層板以次充好，以薄充厚；術材面的不刷防火涂料；面層的接搓不嚴密，紋理不順翹曲等；抉料面層的空鼓、縫隙不勻、紋理不順等粗制濫造，偷工減料現(xiàn)象，必須嚴格制止，從而保證定額對工程質(zhì)量的要求，體現(xiàn)裝飾工程造價的合理性和投資的實效。
③加強裝飾材料價格的動態(tài)管理，規(guī)范計價依據(jù)：裝飾材料材質(zhì)的優(yōu)劣，價格的懸殊是人所共知的。為了規(guī)范計價依據(jù)，合理確定和控制裝飾工程造價，各級工程建設標準定額站，必須加強市場調(diào)查，定期（有條件時按月）裝飾工程主要材料指導價，實行動態(tài)管理。對于甲、乙雙方議定價，超越了指導價的材料，以及珍貴稀有材料，應報請各級定額站或工程造價管理部門審定，從而規(guī)范裝飾材料價格管理，維護定額在計價中的嚴肅性，以達到合理確定和有效控制裝飾工程造價的目的。
2、裝飾工程造價控制的方法
2.1設計階段
優(yōu)選設計單位、設計方案。選擇優(yōu)秀的設計單位是取得優(yōu)質(zhì)設計的關鍵，建設單位應在委托前對設計單位進行資質(zhì)審查，實行設計方案招投標制度，進行多方案比選，選擇最優(yōu)化的設計方案，從而選擇質(zhì)量精良、技術先進、經(jīng)驗豐富的設計單位。
實行限額設計。項目設計的優(yōu)劣將直接影響建設費用的多少和建設工期長短，同樣也影響建設項目以后的使用價值和經(jīng)濟效益，設計人員應根據(jù)限定的額度進行方案設計。
2.2 招、投標階段
建設方要選擇一家資質(zhì)深、實力強、信譽好的招標機構(gòu)來執(zhí)行項目的招標。工程量清單的編制人員避免工程量計算偏差，避免少項漏項，項目特征工作內(nèi)容要描述全面，減少進場后的經(jīng)濟索賠。
招標方組織設計單位、各投標單位和建設單位對施工圖進行認真會審，對圖紙技術上的合理性、施工上的可行性、工程造價上的經(jīng)濟性進行全面的審核，及時糾正設計中的缺陷和失誤。減少了施工過程中的設計變更和現(xiàn)場簽證，從而控制了工程造價。
2.3 施工階段
甲方指揮部和監(jiān)理人員加強造價管理。監(jiān)理工程師通過日常監(jiān)管裝飾材料和施工工藝從而完成工程造價的控制。監(jiān)理的重點是查看材料的規(guī)格、品種以及施工的技術是否符合設計要求，從而防止偷工減料和以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種和尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進行檢查，所以在整個施工過程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時要詳細的對隱蔽部分進行簽證，以作為竣工結(jié)算時的根據(jù)。
認真處理設計變更和經(jīng)濟簽證。因為裝飾工程的復雜性，很難避免設計變更和經(jīng)濟簽證的發(fā)生。對于無法避免的設計變更的控制方法是先報價、再變更，最好不要超過目標投資額。
2.4 竣工結(jié)算階段
竣工結(jié)算是有效控制工程造價的最后一關，也是關鍵的一關。層級審核，即甲方指揮部，監(jiān)理公司，審計公司層級審核；審核的重點為: 工程量的審查、組價的審查、材料價差的審查；工程隱蔽記錄的審查；設計變更簽證審查；取費的審查。
3、結(jié)語：
總之，如何加強建筑裝飾業(yè)的工程造價管理已經(jīng)成為我國工程造價管理行業(yè)所面臨的一個新課題，而控制裝飾工程造價的有效措施不僅是完善市場管理和強化工程造價管理，還要避免在施工過程中的材料以及工程變更、施工資料與工程施工同步以及監(jiān)理單位的全程監(jiān)督等。
